Wie wäre es mit dem Huangshi Wuyi Garten? ——Hotspot-Analyse und Immobilienbewertung des gesamten Netzwerks in den letzten 10 Tagen
Mit den jüngsten Anpassungen der Immobilienmarktpolitik und der wieder gestiegenen Nachfrage nach Hauskäufen ist Huangshi Wuyi Garden zu einem der am meisten diskutierten Immobilien in der Region geworden. Dieser Artikel fasst die aktuellen Internetthemen der letzten 10 Tage zusammen (Datenstand: Oktober 2023), um Ihnen eine detaillierte Analyse der Vor- und Nachteile dieses Projekts in Bezug auf Standort, unterstützende Einrichtungen, Preis usw. zu bieten.
1. Hintergrund aktueller Themen im Internet
Aktuelle Suchanfragen zu Immobilien in den letzten zehn Tagen zeigen, dass die Nachfrage nach besserem Wohnraum in Städten der dritten und vierten Kategorie erheblich gestiegen ist und dass Bildungseinrichtungen und die Qualität der Immobiliendienstleistungen die Faktoren sind, die den Käufern am meisten Sorgen bereiten. Im Folgenden finden Sie Statistiken zu aktuellen Themen:
| Heiße Suchbegriffe | Anzahl der Gespräche (10.000) | Zugehörige Städte |
|---|---|---|
| Neue Wohnpolitik in Schulbezirken | 28.5 | Bundesweit |
| Eigentumsbeschwerden | 19.2 | Huangshi/Wuhan usw. |
| Hypothekenzinsen gesenkt | 35.7 | Bundesweit |
| Planung der Huangshi-Entwicklungszone | 6.8 | Yellowstone |
2. Kerndaten des Huangshi Wuyi Gartens
| Projektindikatoren | spezifische Informationen |
|---|---|
| geografische Lage | Tuanchengshan-Platte, Bezirk Xialu, Stadt Huangshi |
| Entwickler | Fujian Wuyi-Gruppe |
| Durchschnittspreis | 6800–7500 Yuan/㎡ (leer) |
| Hausbereich | 89-143㎡ (hauptsächlich Drei-Zimmer-Wohnungen) |
| Grundflächenverhältnis | 2.8 |
| Ökologisierungsrate | 35 % |
| Abteilung Schulbezirk | Tuanchengshan Experimental School (Zonierung im Jahr 2023) |
3. Analyse der Projektvorteile
1.Transportkomfort: Das Projekt ist nur 3 Kilometer vom Nordbahnhof Huangshi entfernt. Die umliegenden Hauptstraßen wie die Hangzhou East Road und die Guilin North Road sind glatt. Zu den Hauptverkehrszeiten dauert die Fahrt in die Innenstadt etwa 15 Minuten.
2.Geschäftsunterstützende Einrichtungen: Im Umkreis von 2 Kilometern befinden sich Wanda Plaza (Huangshi Store) und Easy Home, um den täglichen Einkaufsbedarf zu decken.
3.Hausdesign: Die Haupteinheit ist 89 Quadratmeter groß und verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer und ein Badezimmer. Die Wohnungserwerbsquote liegt bei etwa 82 %. Neue Hauskäufer haben berichtet, dass die Raumauslastung hoch ist.
4. Feedback zu möglichen Problemen
Den Daten der Online-Beschwerdeplattform der letzten 10 Tage zufolge sind folgende Punkte zu beachten:
| Fragetyp | Anzahl Beschwerden (Anzahl Beschwerden) |
|---|---|
| Unzureichendes Parkplatzverhältnis | 23 |
| Risiko einer verspäteten Lieferung | 17 |
| Kontroverse über Dekorationsstandards | 12 |
5. Vergleich konkurrierender Produkte
Vergleich mit Immobilien in der gleichen Gegend (Datenquelle: Anjuke-Oktoberbericht):
| Eigenschaftsname | Durchschnittspreis (Yuan/㎡) | Grundflächenverhältnis | Lieferzeit |
|---|---|---|---|
| Wuyi-Garten | 7200 | 2.8 | 2024Q4 |
| Evergrande-Hauptstadt | 7800 | 3.2 | Bestehendes Haus |
| Country Garden Metro | 6900 | 2.5 | 2025Q1 |
6. Hauskaufberatung
1. Familien in dringendem Bedarf können sich auf die 89㎡-Einheit konzentrieren, und der Gesamtpreis sollte innerhalb von 650.000 liegen, was sehr kostengünstig ist; 2. Es wird empfohlen, den Fortschritt der Baustelle vor Ort zu überprüfen. Die aktuelle Projektabschlussquote liegt bei etwa 60 %; 3. Achten Sie auf die Ankündigung der Schulbezirksaufteilung 2024 des Huangshi Education Bureau, um zu bestätigen, ob der Schulbezirk angepasst wurde.
Alles in allem ist Wuyi Garden hinsichtlich Preis und Lage konkurrenzfähig, doch Lieferrisiken müssen abgewogen werden. Es empfiehlt sich, eine Entscheidung auf der Grundlage persönlicher Bedürfnisse und des Vergleichs umliegender Projekte zu treffen.
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